建筑施工企业依据2016（根据建筑法建筑施工企业）
5月1号以前承包的工程营改增后怎么交税
1、针对建筑工程老项目，施工企业5月1日以后对老项目计税可以选择一般计税方法计税按11%，也可以选择简易计税方法计税按3%。一般纳税人以营改增之前已经完工以及营改增之前未完工的施工项目，营改增之后继续施工的项目，可能有两种方法处理继续按照老政策执行，就是按3%上建安税，执行3%的税率简易增值税。
2、月1日营改增后，销售不动产的税率是11%。
3、营改增后从2018年5月1日起工程发票税率是10%。如果一般纳税人提供的可选择简易计税方法的建筑服务，征收率为3%。境内的购买方为境外单位和个人扣缴增值税的，按照适用税率扣缴增值税。纳税人的销售额为纳税人提供建筑服务收取的全部价款和价外费用，财政部和国家税务总局另有规定的除外。
4、营改增后建筑企业可以选择简易征收。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税〔2016〕36号附件2规定：（1）一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。
5、税负可能变高的情况 营改增实施日前已经完工，项目营改增后，开始收款开票。举例：甲建筑公司2016年4月A工程项目完工，工程合同额2000万元，成本已经发生1000万元，收入尚有500万元没有收到。5月30号收到500万收入。
6、营改增以后建筑工程营业税改征为增值税，税率为11%。建筑业“营改增”，涉及建筑业及其上下游产业链，施工企业的实际税负很可能会增加。建筑业营改增后，建筑安装工程费用按“价税分离”计价规则计算。水利水电工程建筑及安装工程单价的计算公式不变。
建筑工程施工单位应当具备哪些条件
一）有符合国家规定的注册资本；（二）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员； 从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。
建筑工程承包单位应具备的基本条件：有法人资格，和相关的资质证书；有与开展对外承包工程相适应的资金和专业技术人员；有与开展对外承包工程相适应的安全防范能力；最近2年内没有发生重大工程质量问题和较大事故以上的生产安全事故。
工程施工应具备的条件是办理了施工许可证，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续。
建筑施工企业营改增后实际交税是多少
1、建筑行业（一般纳税人）营改增后增值税按11%的税率计算交纳增值税，老项目可选择简易办法，依照3%的征收率计算交纳增值税。建筑工程老项目是指：《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期是在2016年4月30日前的建筑工程项目。
2、营改增后，清包工合同税率降低，对建筑劳务公司而言，营改增以后，按照税法规定，建筑劳务公司按照11%征税。营改增之前，建筑劳务公司是按照3%征税的，相当于多了8%，所以建筑劳务公司的税负相对来说是加重的。
3、营改增之后建筑实际缴税11%，这个没有错，但对建筑业制定了特殊的政策。
建筑施工企业怎样选择,一般计税方法和简易征收计税方法?
1、一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。
2、建筑工程简易计税和一般计税的区别如下：一般计税方法的应纳税额，是指当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。
3、建筑类企业不是可以随意选择简易计税方式的，大包项目应该选择一般计税法，营改增后对于建筑类企业的简易计税方式是有条件的。条件：其一是老项目；其二是清包工；其三是甲供材。除此以外的一般纳税人不得使用简易计税法。执行简易计税法的建筑企业，执行3%的开票税率，并且不得抵扣。
建筑施工企业一级二级三级资质有什么条件
1、企业注册资本金3亿元以上。企业净资产6亿元以上。企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。企业其他条件均达到一级资质标准。注册建筑工程公司条件—一级资质标准：企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
2、企业注册资本金3亿元以上。企业净资产6亿元以上。企业近3年年平均工程结算收入15亿元在上。企业其他条件均达到一级资质标准。一级资质标准：企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
3、一级资质标准 企业资产需要在净资产 1 亿元以上。技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称。建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 30 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
4、一级资质的稳健前行一级资质要求净资产达到1亿以上，关键人物包括12名一级建造师（其中9人专攻建筑工程），技术负责人需具备10年以上经验，中级职称人员数量达到30人，施工管理人员和技术工人数量也需达到相应的规模。近五年来，他们至少要完成两项指定类型的工业或民用建筑工程的施工总承包任务。
发布时间: 2024-09-28